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Attraktives Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im beliebten Burgaltendorf

800.000 €
Festpreis
21.08.2025
45289 Essen
Das freistehende Haus verfügt über 2 Wohneinheiten. Es wurde in den 1980er Jahren umfangreich renoviert und stellt sich in einem attraktiven und sehr gepflegten Zustand dar.
Die beiden Einheiten bieten jeweils ca. 73 m² Wohnfläche. Der Wohnung im Erdgeschoss ist zusätzlich ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum sowie ein WC im Keller zugeordnet, die Wohnung im Obergeschoss wurde um ein wohnlich ausgebautes Dachstudio ergänzt.
Beide Wohnungen verfügen über einen Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt wird der großzügige Waschkeller mit Ausgang auf die rechte Zufahrt zur Garage. Über eine kleine Treppe gelangt man von dort aus in den Garten.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus für eine größere Familie. Das Prinzip der Großfamilie bietet den Bewohnern unterschiedlichen Alters die Möglichkeit, sich zu engagieren, voneinan­der zu lernen und Gemeinschaft zu erleben. Trotzdem bietet die Aufteilung auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten genug Raum, sich bei Bedarf zurückzuziehen.
Für genügend Parkraum ist gesorgt. Rechts vom Haus befindet sich unterhalb der Terrasse eine Garage. Auf der gepflasterten Zufahrt können 1 bis 2 weitere Fahrzeuge abgestellt werden. Neben der Garage gelangt man über eine Kellertür ins Haus.
Links vom Haus bieten ein Carport und eine weitere gepflasterte Zufahrt Parkmöglichkeiten für 2 bis 3 Fahrzeuge.
Der Vorplatz vor dem Hauseingang ist im Übrigen so großzügig angelegt, dass er ebenfalls Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug bietet.
Den Eingang erreicht man über eine attraktive Zuwegung. Die mit Granitplatten belegte Treppenanlage verbreitet eine gediegene Atmosphäre.






Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche146,19 m²
    • Grundstücksfläche989,00 m²
    • Zimmeranzahl8
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1969
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert174 kWh/m²a
    • Ausstelldatum16.07.2025
    • Gültig bis15.07.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort45289 Essen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum21.08.2025
  • Anzeigen­kennungf68c8b7d
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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