Diese äußerst elegante, gepflegte Zweifamilienhaus, mit herrlich eingewachsenem, 894 m² großen Grundstück, befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet, umgeben von Ein- u. Zweifamilienhäusern, im Ortsteil Rückingen.
Die beiden abgeschlossenen Wohnungen sind durch ein helles, mit Marmor gefliestes Treppenhaus erreichbar.
WHG 1: Die großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 123,51 m². Mit großformatigen, glänzenden Feinsteinfliesen geflieste helle Räume. Ein Wohnzimmer, das sich über 46,17 m² erstreckt, mit luxuriöser Spannlackdecke und Ausgang zur Terrasse und zum großen Garten. An kalten Tagen sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme in der ganzen Wohnung. Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Gartenterrasse. Eine moderne, weiße Hochglanz Design Einbauküche mit Markengeräten lädt zum Kochen und genießen ein.
Das große Badezimmer mit Fußbodenheizung, begehbarer, ebenerdiger Dusche und Glasabtrennung, ist in klassischem weiß gefliest und mit schwarzen Akzenten aus Granit Star Galaxy abgesetzt.
WHG 2 mit 114,22 m² WFL, im Maisonette Stil mit 4 Zimmern, erstreckt sich über das Obergeschoss mit Dachschrägen und den ausgebauten Spitzboden. Das große Wohnzimmer mit 37,16 m² verfügt ebenfalls über einen Kaminofen mit Heizkassette und Ausgang zur überdachten, nach Süd-West ausgerichteten Loggia. Genießen Sie den Blick ins Grüne. Auch WHG 2 hat eine sehr geschmackvolle weiße Einbauküche mit Markengeräten und Granitarbeitsplatte. Das Badezimmer mit Eck-Whirlpool und Dusche ist ebenfalls hell und modern gefliest. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf einen windgeschützten Balkon. Vom Kinderzimmer aus führt eine Wendeltreppe in den gemütlich ausgebauten Spitzboden, sowie in das Dusch-Bad.
Ein besonderes Highlight ist der Garten. Er ist liebevoll gestaltet, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Im Herzen des Gartens befindet sich ein wunderschöner Gartenteich, mit einer kleinen Brücke, der mit seinem klaren Wasser und den schwimmenden Wasserpflanzen eine ruhige und idyllische Stimmung verbreitet. Insgesamt ist dieser Garten ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen, die Natur zu genießen und schöne Stunden im Freien zu verbringen
Das Haus ist voll unterkellert. Gäste-WC, Waschküche mit moderner EBK mit Markengeräten, großer Hobbyraum / Partyraum, Abstellräume. Vom Keller aus gelangt man über eine Treppe in den Garten und zur Garage.
Das Anwesen ist seit Juni 2022 vermietet.
Monatliche Kaltmiete 2.250,-- €.
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung 600,-- €.
Warmmiete 2.850,-- €
