22.03.2025
84533 Stammham (Landkreis Altötting)
In Stammham wird ein großzügiges Haus verkauft, das sich ideal für eine Wohn+Gewerbenutzung oder eine Hausgemeinschaft eignet. Es besteht die Möglichkeit, das Objekt in 2 oder 3 Wohneinheiten aufzuteilen. Zusätzlich wird ein Gartengrundstück mit 450 m² zum Kauf angeboten, welches jedoch nicht im Preis inbegriffen ist - bitte bei Interesse anfragen.
Das Haus ist mit Ausnahme vom Heizraum neu verputzt
Sanierung und Technik:
Das Objekt wurde 2023 hochwertig saniert. Die Dämmung der kompletten Außenhülle sowie 3-fach verglaste Fenster im EG mit Jalousien sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz. Wasser, Abwasser, Elektrik und Heizung wurden komplett erneuert.
Bodenbeläge:
- EG: gefliest
- OG und DG: Holzparkett/Holzdielen
Wände: Kalkputz und Silikatfarben
EDV: Mindestens 1 EDV-Netzwerkanschluss in jedem Raum
Heizung:
- Zentrale Heizung über einen Pufferspeicher, der sowohl mit Holz als auch elektrisch betrieben werden kann.
- EG: Fußbodenheizung + 2 Holzöfen
- OG: Fußbodenheizung + 2 Kaminöfen
- DG: Heizkörper
Energiekosten: Sehr niedrige Energiekosten durch die Nutzung von PV-Strom zur Heizung. Eine Photovoltaikanlage mit 14,4 kWh, einer Wallbox (11 kW) und einer 10 kW Speicherbatterie ist geleast.
