Objektbeschreibung
Das Wohnhaus im Überblick:
Das Gebäude selbst überzeugt durch seine solide Bauweise und einen äußerst gepflegten Gesamteindruck. Mit zwei vollständig abgeschlossenen Wohnungen, einem großzügig ausgebauten Dachgeschoss, einem Vollkeller und einer innenliegenden Garage bietet das Haus viel Platz für Familien.
Die Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung sorgt nicht nur für finanzielle Entlastung, sondern macht das Objekt auch zu einer zukunftssicheren Investition. Nutzen Sie die Gelegenheit, Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig clever in Ihre Zukunft zu investieren.
Raumaufteilung
Die Erdgeschosswohnung – Komfortables Wohnen mit Balkon
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügig geschnittene Wohnung, die besonders durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht.
Der zentrale Mittelpunkt ist das helle, offene Wohn-Esszimmer, das durch große Fenster sowie den direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Tageslicht durchflutet wird.
Die angrenzende Küche punktet mit einer praktischen Speisekammer. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer mit einem mittig gelegenem Vollbad bieten Rückzugsmöglichkeiten auch bei Besuch für zusätzliche Privatsphäre.
Die Obergeschosswohnung – Licht, Weitblick und Großzügigkeit
Über das Treppenhaus gelangt man in die ebenso großzügige Obergeschosswohnung, die sich durch Helligkeit, besondere Ausblicke und ein modernes Ambiente auszeichnet. Die einladende Wohndiele bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar.
Ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die Küche ist praktisch geschnitten und lässt sich individuell gestalten. Das große Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Balkon bietet schöne Ausblick in die Ferne. Zwei weitere Schlafräume mit einem zweiten Vollbad komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage.
Das ausgebaute Dachgeschoss – Platz für Ideen.
Wer noch mehr Platz sucht oder kreative Nutzungsmöglichkeiten erwägt, wird vom ausgebauten Dachgeschoss begeistert sein. Zwei weitere Zimmer und ein separates Duschbad eröffnen schöne Einsatzmöglichkeiten: Die Flächen sind nicht vermessen, bieten aber ein spürbares Plus.
Vollkeller und Garage
Im Untergeschoss erstreckt sich der Vollkeller über die gesamte Grundfläche des Hauses. Hier sind zahlreiche Abstell- und Versorgungsräume untergebracht –Besonderes praktisch ist die innenliegende Garage, die nicht nur Schutz Wetter bietet, sondern auch ausreichend Platz für zwei PKWs bereithält.
