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Attraktives Zweifamilienhaus in Brelingen! (AG-6351)

349.000 €

Festpreis

12.04.2025

30900 Wedemark

Dieses Zweifamilienhaus in Brelingen präsentiert sich als ideales Zuhause für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf eine ansprechende Wohnumgebung legen. Das Haus bietet ein gemütliches Wohnklima.

Zwei separate Wohneinheiten ermöglichen flexible Wohnkonzepte, sei es für Mehrgenerationen oder als Kombination aus Eigenheim und Vermietungsobjekt.

Eine Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC und zwei weitere Räume die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die zweite Wohnung ist im Obergeschoss gelegen und umfasst ebenfalls zwei Zimmer die individuell genutzt werden können, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einer Dachterrasse.

Beide Wohnungen sind vermietet.

Der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. 592m² große Grundstück bietet dabei ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.
Der schöne Garten und die Parkmöglichkeit direkt neben dem Haus ergänzen das Angebot perfekt.
Dieses Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sich individuell gestalten lassen.
Es stellt somit eine verlässliche und langfristige Investition da, die in einer harmonischen und gut angebundenen Umgebung liegt.

Auszug aus dem Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr It. Energieausweis: 1938
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 08.10.2034
Energiebedarf: G
Energieeffizienzklasse: 221,9 kWh/(m²*a)