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Attraktives Wohnungspaket in DO-Brackel

1.100.000 €

Festpreis

08.11.2025

44309 Dortmund

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in Dortmund Brackel. Es umfasst 8 von insgesamt 12 Wohneinheiten sowie 2 Garagen, verteilt auf zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser.

Das Paket beinhaltet 6 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 2 Drei-Zimmer-Wohnungen. Damit sind gefragte Wohnungsgrößen abgedeckt, die eine hohe und nachhaltige Vermietbarkeit gewährleisten. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. 5 der 8 Wohnungen wurden in den letzten Jahren umfassend modernisiert, darunter Böden, Bäder und Elektrik, und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Alle Einheiten verfügen über einen separaten Kellerraum.

Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine stabile Mieterstruktur und bietet Kapitalanlegern eine attraktive und renditestarke Investitionsmöglichkeit.

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 43.656,44 €.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnungspaket und treten Sie mit uns in Kontakt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche493,10 m²
- Zimmeranzahl18
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1963
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert56 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.12.2019
- Gültig bis06.12.2029