Attraktives Wohn- und Geschäftshaus - Sanierungsobjekt mit Potenzial

270.000 €

Festpreis

01.04.2025

17192 Waren (Müritz)

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Käufer mit einem Blick für Potenzial bietet. Das Gebäude wurde bereits größtenteils entkernt und bietet somit eine ideale Basis für eine individuelle Sanierung und Neugestaltung.

Das Objekt umfasst eine Gewerbeeinheit von ca. 56qm und eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss sowie drei mögliche 1-Zimmer-Wohnungen (andere Gestaltung ist denkbar) im Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt das Nebenhaus über eine kleine Maisonettewohnung mit zwei Wohnräumen.

Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Bauträger oder kreative Eigennutzer, die ein Objekt nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche324,00 m²
- Grundstücksfläche382,00 m²
- Zimmeranzahl13
Baujahr1949
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert217 kWh/m²a
- Ausstelldatum28.12.2023
- Gültig bis27.12.2033

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