Kurzbeschreibung
Diese vielseitige Immobilie verbindet komfortables Wohnen mit attraktiven Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung.
Objekt
Diese Immobilie in zentraler Lage verbindet auf gelungene Weise Gewerbe- und Wohnnutzung unter einem Dach.
Im Erdgeschoss stehen ein großzügiger Verkaufsraum, drei Lagerräume sowie ein separates WC für Kunden und Mitarbeiter bereit. Ob für Einzelhandel, Dienstleistung oder Lager - die Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich bei Bedarf auch zu Wohnraum umgestalten. Eine angrenzende Hoffläche eignet sich hervorragend für Anlieferungen oder Stellplätze.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Obergeschoss: Hier eröffnet sich ein weitläufiger Wohnbereich mit Küche, Wohn- Esszimmer und angrenzendem Wintergarten. Großzügige Glasflächen sorgen für viel Licht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die sonnige Dachterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und macht diese Etage zum Lebensmittelpunkt.
Im Dachgeschoss, das in Vergangenheit den privaten Räumen vorbehalten war, befinden sich zwei Schlafzimmern, ein Wohnzimmer, ein Ankleidezimmer, eine kleine Teeküche und das Tageslichtbad.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Gewölbekeller, Heiz- und Lagerräume.
Dank der klaren Trennung von Gewerbe- und Wohnbereich lässt sich das Gebäude flexibel nutzen - ob zur Eigennutzung, gewerblichen Nutzung oder als Investition.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den vielen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.
