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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Bitterfeld

229.000 €

Festpreis

14.06.2025

06749 Bitterfeld-Wolfen

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie ihre flexible Nutzbarkeit.

Im Dachgeschoss befindet sich eine bereits vermietete, gut geschnittene Wohnung, die für Mieteinnahmen sorgt. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.800 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Erd- sowie das Obergeschoss stehen derzeit leer und können unmittelbar genutzt oder individuell umgestaltet werden.

Ob als moderne Büroflächen, repräsentative Anwaltskanzlei, gut erreichbare Arztpraxis oder Umbau zu hochwertigem Wohnraum - die offene Gestaltung der Etagen ermöglicht zahlreiche Nutzungsoptionen und passt sich ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse an.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche110,00 m²
- Grundstücksfläche945,00 m²
- Zimmeranzahl16
- AusstattungKeller
Baujahr1920
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert130 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.08.2018
- Gültig bis21.08.2028