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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Königsbrunn

3.250.000 €

Festpreis

15.04.2025

86343 Königsbrunn

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück von 2.040 m² in begehrter Lage von Königsbrunn.

Mit einer Gesamtfläche von ca.: 814 m² bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger.

Objektdetails im Überblick:
. Gesamtfläche: ca. 814 m²
. Grundstücksgröße: ca. 2.040 m²
. Anzahl der Etagen: 2
. Modernisierung: umfangreiche Sanierung im Jahr 2020
. Zustand: vollständig renoviert
. Nutzung: aktuell vermietet
. Heizung: Gas-Zentralheizung
. Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenstellplatz & Außenstellplatz
. Keller: vorhanden

Besondere Highlights:
. Umfangreiche Modernisierungen
. Sehr gepflegter Gesamtzustand
. Komfortable Parkmöglichkeiten
. Solide Vermietungssituation mit Mietsteigerung Option nach oben
. Aufstockung einer Etage sollte lt. Architekten mögliche sein

Mieteinnahmen gesamt p.a. 157.000€

Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, die solide Vermietung und das große Grundstück. Ideal geeignet für Anleger, die eine werthaltige Immobilie mit Potenzial in Königsbrunn suchen.

Weitere Angaben

AusstattungKeller

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