Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wadgassen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einem guten Zustand. Es eignet sich ideal für Investoren, Gewerbetreibende oder alternative Wohnkonzepte wie betreutes Wohnen oder eine Sozialstation.
Im Erdgeschoss stehen rund 200 m² Gewerbefläche zur Verfügung, die sich perfekt für Büros, eine Arztpraxis oder auch eine zusätzliche Wohnnutzung eignen - entsprechende Pläne sind bereits vorhanden. Ergänzt wird diese Fläche durch 125 m² Lagerraum sowie eine Garage.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Wohnungen, von denen eine über einen Balkon verfügt. Zusätzlich gibt es vier Zimmer mit Bad, von denen zwei ebenfalls einen eigenen Balkon haben.
Besonders praktisch sind die fünf modernen Apartments mit je 24 m² Wohnfläche, die im Jahr 2005 erbaut wurden. Sie verfügen über einen separaten Zugang über eine Außengalerie und bieten eine attraktive Wohnlösung für Mieter oder Gäste.
Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt: 14 Stellplätze stehen direkt zur Verfügung, ergänzt durch zusätzliche freie Flächen auf dem Grundstück.
Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Lediglich der frühere Gaststättenbereich im Keller weist renovierungsbedürftige Räume auf.
Ein vielseitiges Objekt mit großem Potenzial - ideal für Wohn- und Gewerbenutzung oder eine Kombination aus beidem!
