Dieses vielseitige Wohnhaus mit angrenzender Gewerbeeinheit befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 5.385 m² und bietet sowohl komfortables Wohnen als auch flexible Arbeitsmöglichkeiten an einem Ort. Das Haus wurde im Jahr 2009 erbaut und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter massive Edelholzböden, Marmorflächen sowie Fenster mit zusätzlichem Lärmschutz. Die Wohnfläche von ca. 173 m² verteilt sich auf drei Etagen.
Im Keller befindet sich eine separate Wohnung (ca. 63 m²) mit offenem Wohn- und Kochbereich, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem Gäste-WC sowie einer praktischen Waschküche. Das Erdgeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Bad, von hier aus gelangen Sie direkt in den ersten Arbeitsbereich der Gewerbeeinheit, sodass Wohnen und Arbeiten bequem an einem Ort vereint werden können. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2020 ausgebaut und bietet zwei zusätzliche Zimmer sowie eine Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus ist zudem erweiterbar um etwa 50 m², hierfür liegt bereits eine entsprechende Baugenehmigung vor.
Das große Grundstück bietet hinter dem Haus einen gepflegten Garten sowie ausreichend Platz für die Gewerbehalle, die im Jahr 2008 in Stahlrahmenbauweise errichtet wurde. Die Halle ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und kann bei Bedarf um weitere 12 m erweitert werden. Angrenzend an die Halle befindet sich der Bürokomplex, der im Obergeschoss ein kleines Apartment sowie im Erdgeschoss ein Büro, einen Besprechungsraum inkl. kleiner Küchenzeile, ein Archiv und ein Gäste-WC umfasst. Eine Doppelgarage aus dem Jahr 2014 rundet das Platzangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dieses Objekt vereint modernes Wohnen mit professionellen Arbeitsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Unternehmer oder Investoren.
