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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Gelsenkirchen-Buer

657.000 €

Festpreis

19.05.2025

45894 Gelsenkirchen

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem charmanten Ein- oder auch Mehrfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 1440 Quadratmetern gelegen ist. Diese Immobilie bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, die den Ansprüchen unterschiedlichster Lebensstile gerecht werden.
Im Erdgeschoß befinden sich 100m² Gewerbe- und Wohnfläche, die nach Ihren Wünschen sowohl als Ladenlokal als auch als Wohnraum aus- und umgestaltet werden können.
Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie 200m² großzügige und helle Wohnfläche erwarten.

Der Kaufpreis von 657.000 Euro reflektiert die hohe Qualität und den einzigartigen Charakter des Hauses. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht es zu einer idealen Wahl für Familien und anspruchsvolle Käufer, die nach einer Kombination aus Komfort und Zugänglichkeit suchen.

Das Haus selbst überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl private Rückzugsorte als auch großzügige Gemeinschaftsflächen bietet. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Ausstattung ermöglicht eine individuelle Gestaltung und lässt Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.

Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung. Ob Sie sich einen weitläufigen Garten, ein Spielparadies für Kinder oder einen Ort zur Erholung wünschen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Das Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Ein Teil des freien Grundstücks ist voll erschlossen und kann z.B. durch Garagen ergänzt werden.

In direkter Umgebung finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar und machen den Alltag komfortabel. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie sowohl das städtische als auch das natürliche Umfeld einfach erschließen können.

Entdecken Sie die Möglichkeiten und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause, das sowohl jetzt als auch in Zukunft Ihren Ansprüchen gerecht wird.