Attraktives Wohn- / Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial !

230.000 €

Festpreis

25.09.2025

36448 Bad Liebenstein

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet ein attraktives Ausbaupotenzial.

Das 1930 erbaute und 1999 sanierte Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich durch eine durchdachte Aufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten aus.

Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 m² sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 106 m² Nutzfläche. Die Gewerbefläche bietet dank ihrer Größe und Aufteilung ideale Voraussetzungen für eine Umnutzung in zusätzlichen Wohnraum - ein attraktives Potenzial zur Wertsteigerung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche164,00 m²
- Grundstücksfläche454,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1930
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert84 kWh/m²a
- Gültig bis23.10.2025

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