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Attraktives Stadthaus in zentraler Lage von Roth - voll vermietet mit Wohn- und Gewerbeeinheit

240.000 €

Festpreis

24.11.2025

91154 Roth (Bayern)

Dieses zentral gelegene Stadthaus in Roth kombiniert Wohnen und Gewerbe in idealer Weise und ist vollständig vermietet - eine solide Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen.
Die ca. 90 m² große Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und bietet dank ihrer großzügigen Raumaufteilung sowie einer großen Terrasse ein hohes Maß an Wohnqualität. Sie ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 700 € vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine ca. 20 m² große, gut etablierte Schneiderei mit einem monatlichen Kaltmieterlös von 400 €.

Das Gebäude ist mit einer modernen Elektroheizung ausgestattet, zudem sorgt eine integrierte Klimaanlage ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche90,00 m²
- Grundstücksfläche120,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Gäste WC
Baujahr1965

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