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Attraktives Stadthaus am Zentrum von Lahr
Zum Verkauf steht dieses massiv erbaute 3 FH und ist wie folgt aufgeteilt:
EG - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer
OG - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer
DG - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 651 m².
Direkt hinter der Immobilie wird man empfangen von einem wunderschön angelegten Freizeitgarten, der mehrere romantische Nischen und Untersitzgelegenheiten bietet.
Die Immobilie ist voll unterkellert und jede Wohnung wird über Gas-Therme (Baujahr 1999 und 2018 ) versorgt.
Die Fenster sind aus Holz und zweifach verglast.
Der Speicher ist gedämmt, allerdings sollte die Dämmung verstärkt oder sogar erneuert
werden. Eine neue Dach-Boden-Dämmung wäre eine Alternative.
Grundsätzlich bestehen noch weitere Möglichkeiten die Qualität und den Wert der Immobilie zu verbessern.
Insgesamt muss man diesem historischen Gebäude einen besonderen Charm attestieren.
Die herrlichen Fliesen im Eingangsbereich, die wunderschöne Holztreppe über 3 Etagen
und in einem tadellosen Zustand, die attraktiven Holzböden in den 3 Wohnungen
und vieles mehr.
Gerne stehen wir für weitere Auskünfte bzw. eine Besichtigung zur Verfügung.
Verkaufspreis VHB Euro 498.000,00
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adressdaten inkl. einer Telefonnummer bearbeiten können.
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposés, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich 19% Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
