Dieses gepflegte Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1950 (Anbau 1990) bietet drei großzügige Wohneinheiten (alle drei vermietet) und eine solide Basis für ein Renditeobjekt. Mit seinen durchdachten Grundrissen, guter Ausstattungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für eine Eigennutzung.
Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit 4 Zimmern, darunter zwei helle Schlafzimmer, ein Büro und ein großzügiges Wohnzimmer. Von der modernen Einbauküche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte und windgeschützte Terrasse, die ideal für gesellige Kochabende und gemütliches Beisammensein im Freien ist. Des Weiteren bietet ein elektrischer Sonnenschutz den nötigen Komfort. Ein gepflegtes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Zusätzlichen Nutzen bieten eine praktische Waschküche und der Zugang zum Teilkeller. Der separate Eingang dieser Wohnung gewährleistet zudem maximale Privatsphäre.
Die beiden Obergeschosswohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich und bieten jeweils großzügigen Wohnkomfort.
Die Obergeschosswohnung rechts erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein Schlafzimmer im Obergeschoss sowie zwei weitere Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zur Loggia bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Den nötigen Komfort bietet eine elektrische Sonnenbeschattung. Ein Badezimmer im Obergeschoss mit Wanne und Dusche sowie ein Bad im Dachgeschoss mit Dusche bietet höchsten Komfort. Zudem gibt es ein flexibler Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, dies rundet das Angebot ab. Das praktische Gäste-WC rundet das Angebot dieser Wohneinheit ab.
Die Obergeschosswohnung links überzeugt ebenfalls mit einer gelungenen Raumaufteilung. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Im Dachgeschoss ergänzen zwei helle Büros die Nutzungsmöglichkeiten dieser Wohnung. Ein Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die meisten Fenster des Hauses sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die zentrale Gasheizung mit separaten Thermen sorgt für eine effiziente Beheizung aller Wohneinheiten. Zu der Erdgeschosswohnung gehört eine Garage. Zu der Wohnung OG links gehört eine Garage mit Abstellraum sowie das Carport und zu der Wohnung OG rechts gehört eine Garage, wo genügend Platz ist, dass zwei Autos hintereinander parken können.
Die großzügigen Außenbereiche des Hauses bieten Platz zum Verweilen und schöne Grillabende. Das Objekt ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investment für eine sichere Kapitalanlage geeignet.
Eine Carportanlage ist ebenfalls vorhanden.
