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Attraktives Renditeobjekt mit zwei Wohneinheiten

243.000 €

Festpreis

12.04.2025

78713 Schramberg

Dieses Haus aus dem Jahr 1915 liegt in der oberen Fußgängerzone von Schramberg und bietet Kapitalanlegern eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude umfasst zwei langfristig und gut vermietete Wohneinheiten - eine Wohnung im Erdgeschoss sowie eine geräumige Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 207 m² und insgesamt 9 Zimmern generiert das Objekt aktuell eine Mieteinnahme von 1.600,00 € kalt. Komfortabel ist, dass die Abrechnungen der Betriebs- und Heizkosten direkt durch die Stadtwerke erfolgt, wodurch für den Eigentümer kein Verwaltungsaufwand entsteht.

Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Mieteinnahmen setzen, ohne großen Aufwand!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche207,00 m²
- Grundstücksfläche130,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1915
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert322 kWh/m²a
- Gültig bis27.02.2035

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