Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr um 1900, gelegen in Radebeul Ost, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzer Anbindung nach Dresden. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und verbindet historischen Charakter mit praktischer Nutzbarkeit. Umfangreichere Sanierung- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 1999.
Die Immobilie umfasst 6 Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern und funktional geschnittenen Grundrissen sowie 3 Außenstellplätze. Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die Gesamtkaltmiete (inkl. Stellplätze) belief sich im Jahr 2024 auf circa 23.610,00 €. Gemäß Mietspiegel der Stadt Radebeul ist hier ein Erhöhungspotential gegeben. Eine Aufteilung in Eigentumswohnungen ist möglich.
Ausstattung und Gebäudecharakter:
Baujahr: um 1900
Denkmalgeschütztes Gebäude
Gas-Zentralheizung
mittlere Ausstattungsqualität
Bodenbeläge je nach Einheit: Laminat, Teppich, Fliesen und/oder PVC
Teils erhaltene farbige Bleiglasfenster im Treppenhaus, die den historischen Charme hervorheben
Solider Allgemeinzustand mit Potential für zeitgemäße Modernisierungen
Das Treppenhaus überzeugt durch seinen repräsentativen Altbaucharakter. Die Wohnungen sind in sich abgeschlossen und gut nutzbar. Die Außenstellplätze sorgen für eine komfortable Parksituation im direkten Umfeld.
Lage - Radebeul Ost Die Lage zählt zu den beliebten Wohnbereichen im Stadtgebiet. Radebeul Ost zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft, gute Versorgungsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und der öffentliche Nahverkehr
(u. a. S-Bahn Richtung Dresden/Meißen) sind bequem erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Weinbergen, Ausflugswegen und der Elbe sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Fazit
Ein charakterstarkes Mehrfamilienhaus mit historischer Identität, stabilem Vermietungspotential und attraktiver Lage in Radebeul Ost. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit legen, oder Eigentümer, die den individuellen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes schätzen.
Weitere Unterlagen und Objektinformationen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.
