Exklusive Investitionsmöglichkeit:
Hochwertiges Boardinghouse inklusive Büro und Anbau eines Wohnhauses mit zwei Wohneinheiten in Ingolstadt-Haunwöhr.
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives und hochwertig ausgestattetes Boardinghouse in einer sehr begehrten Lage von Ingolstadt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus modernen, voll möblierten Apartments und einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche sowie einem Anbau mit zwei Wohneinheiten, die derzeit ebenfalls als Boardinghouse genutzt werden.
Das Objekt umfasst insgesamt 19 Appartements , die modernen Wohnkomfort mit funktionalem Design vereinen.
Objektdetails:
- Gesamtfläche Boardinghouse: ca. 379,65 m²
- Davon Gewerbefläche: ca. 87,06 m² (aktuell als Wohnraum genutzt, Umnutzung als Büro oder Restaurant möglich)
- Davon Boardinghouse-Fläche: ca. 292,59 m² (voll möblierte Apartments mit Kitchenette/Küche & Bad)
- Gesamtfläche Wohnhaus: ca. 171,09 m²
- Stellplätze: 17 Außenstellplätze sind im Angebot enthalten!!
Das Boardinghouse ist unterkellert, wo sich der Technikraum und die Heizung befinden.
Flexibilität & Nutzungsmöglichkeiten:
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine gewerbliche Nutzfläche von ca. 87,06 m², die aktuell als Wohnraum genutzt wird. Diese Fläche könnte jedoch auch wieder als Büro oder sogar als Restaurant umgestaltet werden - eine Nutzung, die laut baurechtlichen Vorgaben problemlos möglich ist.
Ein hochprofitables Renditeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Lage von Ingolstadt. Ob als fortgeführtes Boardinghouse, als Büro- oder Gewerbefläche oder sogar mit der Option auf ein Gastronomiekonzept - dieses Objekt bietet ein enormes Wertsteigerungspotenzial.
Neben dem Boardinghouse befindet sich ein angebautes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 171,09 m².
Wichtiger Hinweis:
Wir bearbeiten ausschließlich ernsthafte Anfragen. Bitte senden Sie uns dazu folgende Angaben:
- Vollständiger Name
- Adresse
- Telefonnummer
Für eine Besichtigung vereinbaren wir vorab ein telefonisches Gespräch. Dies dient der Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer sowie einer reibungslosen Abstimmung vor Ort.
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