Attraktives Renditeobjekt auf Erbpacht

995.000 €

Festpreis

23.07.2025

48161 Münster

In einem wachsenden und beliebten Wohngebiet von Münster steht dieses Renditeobjekt mit zehn gut gepflegten Wohnungen unterschiedlicher Größen. Auf Erbpacht erbaut, überzeugt das Haus durch seine großzügige Aufteilung und die attraktive Lage in einem dynamischen Stadtteil mit stetig wachsender Nachfrage.

Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 60.420 Euro.
Die Erbpacht läuft bis 2071, mit einem jährlichen Erbbauzins von 2.468,70 Euro. Bei Erlöschen des Erbpachtvertrags durch Zeitablauf wird der Wert des Hauses in Höhe des im Jahr 2071 zu ermittelnden gemeinen Wertes abgegolten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Objekt mit viel Potenzial in einem gefragten Viertel von Münster zu investieren!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche818,00 m²
- Grundstücksfläche818,00 m²
- Zimmeranzahl20
- AusstattungGarten, Keller
Baujahr2000
Energieausweis
- Ausstelldatum30.01.2025
- Gültig bis29.01.2035

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. Laufzeit des Erbbaurechts: bis zum 31.12.2088
. Jährlicher Erbbauzins: 1.541,00?€
. Monatliche Belastung: ca. 128,42?€
Zahlweise: Vierteljährlich (jeweils zum 30.03.,...

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