Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung (ca. 70,2 m²) im Effizienzhaus-70-Standard begeistert Kapitalanleger mit einer sofortigen Einnahmengenerierung und langfristigem Wertzuwachs. Errichtet 2019 in massiver, barrierearm geplanter Bauweise, bietet das Haus nur 26 Einheiten und 17 TG-Stellplätze – höchste Qualität dank unabhängiger Bausachverständiger. Die Ausstattung umfasst:
Fußbodenheizung & moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Dreifachverglasung, Parkett- und Fliesenböden
Offene Einbauküche mit Markengeräten
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
Ca. 5,9 m² Terrasse (zu 50 % angerechnet)
Verkauf mit laufendem Mietverhältnis
Aktuell vermietet für 1.200 € Kaltmiete pro Monat, mit Mindestlaufzeit 36 Monate – sofortige, planbare Rendite.
Raumaufteilung
Beschreibung der Raumaufteilung
Eingang/Garderobe (3,3 m²)
Freundlicher Empfangsbereich mit Stauraum für Garderobe und Schuhschrank.
Küche (6,9 m²)
Offene, gut durchdachte Einbauküche – ideal für Hobbyköche und Kommunikation mit dem Wohnbereich.
Wohnen & Essen (30,6 m²)
Heller, großzügiger Living-Space mit direktem Zugang zur Terrasse – perfekt für entspannte Abende oder Business-Meetings zuhause.
Schlafen (14,4 m²)
Ruhiges Schlafzimmer mit genug Platz für ein Doppelbett und großflächigen Schrank.
Bad (7,6 m²)
Modernes Tageslichtbad mit Markenausstattung und bodengleicher Dusche.
Abstellraum (4,4 m²)
Praktischer Hauswirtschaftsraum für Technik, Vorräte und Haushaltsgeräte.
Terrasse (5,9 m²; 50 % angerechnet)
Sonnige Outdoor-Zone für Frühstück, After-Work-Drinks oder kurze Pausen an der frischen Luft.
Alle Angaben nach bestem Wissen; Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Rechtsgrundlage ist der abgeschlossene Kaufvertrag.
