Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1999 überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise und durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet das Reihenmittelhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und höchsten Wohnkomfort. Das ca. 194 m² große Grundstück ergänzt das Angebot mit einer sonnigen Terrasse und einem kleinen Gartenbereich. Eine im Jahr 2024 neu installierte Wolf-Gasbrennwerttherme (H2-Ready) gewährleistet eine zukunftssichere und effiziente Heiztechnik.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und hochwertige Ausstattung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die durchdachte Raumstruktur setzt sich im Obergeschoss fort: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für zusätzlichen Komfort.
Neben der Terrasse und dem Balkon im Obergeschoss bietet das Haus weitere funktionale Flächen: Ein großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss eignet sich ideal als Arbeits- oder Fitnessbereich. Ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten praktischen Stauraum.
Die Lage der Immobilie vereint Wohnqualität mit exzellenter Infrastruktur. Der Langwieder See ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet.
Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten beträgt derzeit 393,- Euro.
*Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
