Objektbeschreibung
Eine wirklich schöne Immobilie für junge Familien mit Lust auf ruhiges Wohnen in der Klussiedlung in Halberstadt. Hier, nur wenige Gehminuten vom Tiergarten oder dem Freizeitbad entfernt, haben Sie den perfekten Standort für Ihre Familie gefunden. Die direkte Anbindung an die Straßenbahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie aller wichtigen Einrichtungen.
Baujahr: 1974
Wohnfläche: 110 m² zzgl. ausgebautem Dachgeschoss
Grundstücksfläche: 330 m²
2017: Außenrollos: elektrisch
2017: Buderus Gasheizung mit 120 l Standspeicher, regelm. gewartet
2010: Wintergarten ca. 23 m²
2001: Dach, Betonziegel zzgl. Schneegitter, gedämmt mit Dachflächenfenstern
1995: Fenster: PVC, weiß, doppelt verglast
Strom: komplett Kupferleitungen
Starkstrom: Garage und Gartenhaus
Garage: mit Wasser, Abwasseranschluss
Sat-TV Anschluss
Das Haus befindet sich in einem sehr ordentlichen, jedoch modernisierungsfähigem Zustand. Aufgrund der massiven Bauweise bietet es eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungen, die mit geringem Aufwand umgesetzt werden können.
Ideal für alle, die ein langlebiges Zuhause suchen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Hauseingangsbereich mit Zutritt zum Gäste WC
- Flur mit Treppe zum OG
- großes Wohnzimmer
- Küche mit EBK und neuen Herd
- großer Wintergarten mit Zugang zum Keller und Zutritt zum Garten
Obergeschoss:
- Flur mit Zutritt zu den Schlafzimmern
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Waschtisch, WC und Wanne (seniorengerecht)
Dachgeschoss:
- ausgebaut und als Arbeits-/ Hobbyraum nutzbar
Keller:
- mit Lagerraum
- Werkstatt
- Heizungskeller zusätzlich mit Dusche
- Tiefgarage mit Auffahrt zur Straße
