Die Pflegeimmobilie ist eine interessante Alternative zu herkömmlichen Immobilieninvestments.
Vorteile:
x gesicherte Mieteinnahmen, auch wenn das Appartement einmal nicht vermietet sein sollte
x der Mietvertrag wird mit dem Betreiber der Einrichtung geschlossen, nicht mit dem Nutzer der Wohnung
x Der Betreiber kümmert sich um den entsprechenden Mieter
x Sie haben mit der Immobilie keinen Aufwand
x Es besteht die Option, die Wohnung selbst zu nutzen
x Pflege ist ein Wachstumsmarkt, Sie profitieren von steigenden Mieten.
Das Appartement befindet sich in Bad Sobernheim, in der Nähe des Stadtzentrum in ruhiger Lage. Auch ein Ärztehaus befindet sich direkt eben dem Gebäude.
Die Anlage verfügt über insgesamt 28 Appartements, einen überdachten Außenbereich und Gästeparkplatz. Das Foyer bietet eine gemütliche Sitzecke. Von der windgeschützten Dachterrasse haben die Bewohner einen schönen Blick über Bad Sobernheim.
Zu erwähnen wäre noch eine Kaffeestube und das wohnliche Ambiente.
Der Gebäudekomplex wirkt sehr gepflegt.
Im Appartement wurden immer die notwendigen Instandhaltungen vorgenommen. Zuletzt wurde im Jahr 2020 das Bad komplett saniert.
Im Jahr 2024 erfolgte die Dachsanierung. Alle Sonderumlagen wurden dafür bereits vom Eigentümer bezahlt.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 3633 Euro im Jahr.
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
