Attraktives Mehrfamilienhaus

795.000 €

Festpreis

16.09.2025

34117 Kassel

Objektbeschreibung Das Wohngebäude wurde in den 1950er Jahren errichtet und verfügt über 7 Wohneinheiten, die jeweils eine Wohnfläche zwischen 56 und 62 m² haben.
Die bauliche Substanz des Objektes ist gut.
Das Dachgeschoß mit ca. 79 m² kann für zwei weitere Wohnungen ausgebaut werden; eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Das Objekt steht unter Ensembleschutz.
Die Jahresnettokaltmiete (JNKM) beträgt aktuell knapp € 40.000,- und hat großes Steigungspotenzial. Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist perfekt (Zimmergrößen zwischen 16 und 20 m²) und wird derzeit überwiegend als WG genutzt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche406,00 m²
- Grundstücksfläche1.352,00 m²
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1950

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