01.06.2025
78224 Singen (Hohentwiel)
Kurzbeschreibung
Solide Kapitalanlage in gesuchter Lage!
Objekt
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und gesuchter Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes in der Südstadt in Singen. Hier profitieren die Bewohner von einer attraktiven Gegend in günstiger Nähe, sowohl zum Stadtzentrum, als auch zum Stadtrand mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Die Verbindungen mithilfe des öffentlichen Nahverkehrs innerhalb von Singen sind gut.
Das Haus ist mit der Giebelseite an das Nachbarhaus angebaut. Das Raumkonzept erstreckt sich über insgesamt 3 vermietete Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss zeigt sich nach einer Renovierung im Jahre 2015 hell und freundlich und ist modern ausgestattet. Sie verfügt über eine überdachte Terrasse. Beide Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind ähnlich aufgeteilt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss besitzt zusätzlich eine überdachte Terrasse auf dem Garagendach.
Der Dachspitz ist nicht ausgebaut. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet in dieser Etage viel Lagermöglichkeiten sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.
Auf der Rückseite des Gebäudes ist ein hübsches Gartengrundstück vorhanden, welches für innerstädtische Lagen sehr selten ist.
Eine Garage (in Überlänge) sowie Kfz-Stellplätze stehen zum Parken der Bewohner zur Verfügung.
Das Wohnhaus zeigt sich in einem gepflegten, teilweise bereits renovierten bzw. sanierten Zustand. Nach einer Renovierung der beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss ließe sich der Gesamtzustand weiter optimieren.
Aufgrund seiner attraktiven Lage und kompakten Größe bietet es für zahlreiche Möglichkeiten eine interessante Basis, die sich sowohl für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger ergeben.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich. Rufen Sie uns einfach an.
