**Objektbeschreibung:**
Herzlich willkommen in diesem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus, das mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 281 m² auf zwei Etagen begeistert. Mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 9 geräumige Schlafzimmer und 6 moderne Badezimmer, bietet diese charmante Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und eröffnet gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Erbaut im Jahr 1850, strahlt das Gebäude einen einzigartigen historischen Charme aus und liegt auf einem gepflegten Grundstück von 477 m².
**Gewerbeeinheiten:**
Neben den Wohnräumen erwarten Sie zwei attraktive Gewerbeeinheiten: Ein großzügiges Restaurant mit 135 m², dessen Betreiber gerne weiterhin unter maßgeschneiderten Mietkonditionen tätig sein möchte, und eine Fahrschule mit 35 m². Diese Möglichkeiten eröffnen Ihnen nicht nur zusätzliche Einkommensquellen, sondern auch Potenzial für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
**Ausstattung:**
Die teilmöblierte Immobilie überzeugt mit einem einladenden Balkon und einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktisches Gäste-WC garantieren hohen Wohnkomfort. Praktische Abstellmöglichkeiten sind im Keller und auf dem Dachboden vorhanden, während ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug bereitsteht. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden und bietet Raum für Erholung im Freien.
Aktuell ist die gesamte Einheit vermietet, was diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige Immobilie zu erwerben, die sowohl als Wohnraum als auch mit geschäftlichem Potenzial überzeugt!
