Eckdaten:
. Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
. 3 Wohneinheiten (2x 3-Zimmer, 1x 2-Zimmer)
. Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
. Ausbaufähiger Dachboden
. Wohnfläche ca. 200,45 m²
. Vermietbarefläche ca. 256,03 m²
. Gewerbefläche ca. 55,58 m²
. Grundstücksfläche: 922 m²
. Vollvermietet
. Zentrumsnahe Lage
Mieteinnahmen p.a.: 15.660,00€
Bruttomietrendite IST: 5,82%
Bruttomietrendite SOLL: 6,99%
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Jerichow vereint solides Wohnen, nachhaltige Energieversorgung und Ausbaupotenzial. Das Gebäude verfügt über drei gut geschnittene Wohneinheiten und eine separate Gewerbeeinheit. Die Immobilie ist vollständig vermietet - das Mietverhältnis der Bewohner ist harmonisch und beständig.
Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 67,60 m² Wohnfläche mit drei Zimmern. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Einheiten: eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,85 m² sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m². Alle Einheiten sind gepflegt und gut vermietbar.
Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten: Das Dach wurde 2012 erneuert, die Fenster stammen aus 2005 (zweifach verglast), und eine Gebäudeseite erhielt 2013 eine neue, gedämmte Fassade. Für umweltbewusste Energieversorgung sorgt die Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Gaszentralheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2005.
Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet der großzügige, ausbaufähige Dachboden. Der gepflegte Garten mit fünf Garagen und zwei Brunnen rundet das attraktive Angebot ab.????
