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Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten

269.000 €

Festpreis

23.03.2025

38889 Blankenburg (Harz)

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit zwei zusätzlichen Gewerbeeinheiten in zentraler Lage von Blankenburg (Harz). Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten, darunter auch eine ansprechende Maisonettewohnung, sowie zwei Gewerbeeinheiten, bestehend aus einem Modegeschäft und Büroräumen. Bis auf eine Maisonettewohnung sind alle Einheiten vermietet und bieten somit eine stabile Einnahmequelle. Die leerstehende Wohnung ist bereits in den Portalen inseriert. Bisher gibt es zehn Bewerber, die wir aktuell prüfen, um einen geeigneten Mieter auszuwählen. Die Wohnung wird mit einer Kaltmiete von 6 Euro pro Quadratmeter angeboten (540 Euro für 90 Quadratmeter).

Investitionspotenzial
Das Objekt stellt eine attraktive Kapitalanlage dar, da es bereits nahezu vollständig vermietet ist und solide Mieteinnahmen generiert. Die verbleibende Maisonettewohnung bietet weiteres Vermietungspotenzial, wodurch die Rendite noch optimiert werden kann. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe in einer beliebten Lage macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer zukunftssicheren Investition mit langfristiger Wertstabilität.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses renditestarke Immobilienobjekt in einer der gefragtesten Regionen des Harzes!

In den Fotos werden eine Gewerbeeinheit und eine Maisonettewohnung dargestellt.

Bitte beachten Sie, dass die Maisonettewohnung in der Mietaufstellung als vermietet dargestellt wird, um eine volle Übersicht der möglichen Einnahmen zu geben.

Bitte beachten Sie das Video, welches zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.