Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten und Stadl in Schwaig bei Nürnberg – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

595.000 €

Festpreis

01.06.2025

90571 Schwaig (Nürnberg)

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Schwaig bei Nürnberg. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und ein Kiosk im Erdgeschoss und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung.

Das Haus wurde auf einem ca. 593 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 200 m².Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein zweistöckiger Stadl (Baujahr 1920, 120m² Nutzfläche), der derzeit auch fremdgenutzt wird.

Dank der soliden Bauweise, der regelmäßigen Modernisierungen (2020 Fenster/Wärmedämmung) und der attraktiven Lage stellt diese Immobilie eine lukrative Kapitalanlage dar.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche200,00 m²
- Grundstücksfläche593,00 m²
- Zimmeranzahl7
Baujahr1920
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert247 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.08.2024
- Gültig bis05.08.2034

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