Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet auf ca. 192 m² Wohnfläche drei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Das Haus steht auf einem ca. 340 m² großen Grundstück, ist vollständig unterkellert und mit einer Garage ausgestattet. Eine Dachbodendämmung und zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen für Energieeffizienz und gute Wärme- sowie Schallisolierung.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem guten Zustand. Sie überzeugt durch einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was insbesondere für Familien und Paare attraktiv ist. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden, eine modern ausgestattete Küche mit Vinylboden und eine praktische Sitzecke. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und gefliesten Wände ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, während ein weiteres Zimmer flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, die Sanierungsbedarf aufweist. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die sich über der Garage befindet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Dachgeschosswohnung umfasst zwei Zimmer und ist ebenfalls sanierungsbedürftig. Sie bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Ideen und Wünsche in die Gestaltung einzubringen.
Der Keller bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Er ist mit mehreren Abstellräumen, einer Waschküche mit Gartenzugang, einer Werkstatt und einer zusätzlichen Toilette ausgestattet. Zum Haus zählt auch eine Garage, die zusätzlichen Komfort und praktische Parkmöglichkeiten bietet. Das gesamte Gebäude ist mit einer Dachbodendämmung ausgestattet.
