10.06.2025
78056 Villingen-Schwenningen
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Enormem Erweiterungspotenzial in Villingen-Schwenningen – Solide Mieteinnahmen und Zukunftsperspektiven!
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für renditestarke Investitionen und zukunftsorientierte Projektentwickler!
Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Villingen-Schwenningen, das bereits jetzt solide monatliche Kaltmieteinnahmen von 2.355 € generiert und gleichzeitig durch ein umfangreiches Erweiterungspotenzial herausragende Zukunftsperspektiven bietet.
Wohneinheiten im Detail:
Erdgeschoss (EG):
4-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Obergeschoss (OG):
4-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Dachgeschoss links (DGl):
1-Zimmer-Appartement
Wohnfläche: ca. 35 m²
Dachgeschoss rechts (DGr):
2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 50 m²
Dachboden:
Ausbaufähig für ca. 2 zusätzliche Zimmer
Bietet weiteres Potenzial zur Wertsteigerung oder Schaffung zusätzlichen Wohnraums.
Zusätzliches Baugrundstück:
Bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Wohnhauses (z.B. Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder weiteres Mehrfamilienhaus).
Informationen zur Bebaubarkeit auf Anfrage bei der Stadtverwaltung. Bauvoranfrage wurde nicht eingereicht.
Aktuelle Mieteinnahmen Kalt im Monat 2355€. Das Haus hat enormen Erweiterungspotenzial
Monatliche Kaltmieteinnahmen: 2.355 €
Jährliche Kaltmieteinnahmen: 28.260 €
Bietet bereits jetzt eine solide Renditebasis.
Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen das Potenzial dieses Objekts persönlich zu präsentieren.
