Die von uns angebotene Immobilie aus dem Baujahr 1956 ist ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, gelegen auf einem etwa 4.000 m² großen Eckgrundstück in grüner Umgebung. Die Wohnungen haben Größen zwischen 40 m² und 120 m² und verfügen über zwei bis vier Zimmer, mit einer Gesamtwohnfläche von rund 530 m². Das Gebäude ist teilunterkellert und wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt, die in den vergangenen Jahren regelmäßig und fachgerecht gewartet, repariert und instand gehalten wurde. Auch die Wohnungen sowie die Innen- und Außenbereiche wurden teilweise kontinuierlich instand gehalten, saniert und modernisiert, zuletzt im Jahr 2022.
Die Wohnungen sind derzeit zu Kaltmieten zwischen 4,40 €/m² und 6,82 €/m² vermietet, wobei wir ein erhebliches Potenzial für Mietsteigerungen auf bis zu 8,00 €/m² sehen. Sechs vermietete Carports generieren zusätzliche Einnahmen, wobei die Miete pro Stellplatz zwischen 15 € und 25 € liegt. Optional kann ein etwa 6.600 m² großes Ackerland für 30.000,- € VB erworben werden, das nicht im Kaufpreis enthalten ist.
