Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus in Laatzen, das sich perfekt für Kapitalanleger und Investoren eignet. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Renditemöglichkeit und langfristige Wertsteigerungspotenziale.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.043 m² mit einem Bodenrichtwert von 245 € pro m². Das im Jahr 1975 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 477 m² und eine Nutzfläche von ca. 607 m². Es beinhaltet fünf großzügige Wohneinheiten: vier 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche und Zugang zum Balkon sowie eine Souterrainwohnung mit ebenfalls ca. 95 m² Wohnfläche. Der gemeinschaftliche Garten lädt zur Erholung im Freien ein und verstärkt das Gefühl von Wohnqualität.
Die Immobilie verfügt außerdem über vier Garagen, die zusätzlichen Mietwert bieten. Beheizt wird das Gebäude durch eine Zentralölheizung, die für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt.
Aktuell wird das Mehrfamilienhaus von der Stadt Hannover als Flüchtlingsunterkunft genutzt. Diese vertragliche Nutzung bietet Ihnen als Investor eine stabile und sichere Einnahmequelle. Die derzeitige Ist-Jahreskaltmiete beträgt 40.620 €, während die Soll-Jahreskaltmiete bei 51.516 € liegt, was ein erhebliches Steigerungspotenzial darstellt.
Die solide Bauqualität und die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in Laatzen sichern Ihre Investition langfristig ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein profitables und gut gelegenes Mehrfamilienhaus zu erwerben. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte zögern Sie nicht, uns für detaillierte Informationen oder einen persönlichen Termin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen diese attraktive Investitionsmöglichkeit näher vorstellen zu dürfen.
