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Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen

239.000 €

Festpreis

02.05.2025

94157 Perlesreut

Wir dürfen Ihnen hier ein Apartmenthaus mit 4 Wohnungen anbieten. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 850 m² . Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs noch geteilt. Daher kann die tatsächliche Grundstücksgröße noch ein wenig variieren, je nach amtlichem Messergebnis.

Durch die leichte Hanglage haben die beiden kleineren Wohnungen im UG Tageslicht nach Süden.
Im Erdgeschoss findet man eine Wohnung mit etwa 80 Quadratmetern Größe und herrlichem Wintergarten.
Die Wohnung im Obergeschoss hat ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern.
1 Wohnung im UG müsste vor Bezug komplett renoviert werden, diese diente nur als Lagerraum. Die anderen drei Wohnungen befinden sich in gepflegtem, altersgerechtem Zustand.
Das gesamte Gebäude wurde bisher nicht fremdvermietet, es wurde familiär genutzt.
Die Immobile wird mit einer Öl Zentralheizung aus 1984 beheizt. Die Fenster wurden in den neunziger Jahren gegen Kunststofffenster erneuert.
Dieses Anwesen liegt in einer ruhigen Randlage in einer Anliegerstraße. Die Lage ist unverbaut.
Auf dem Grundstück befindet sich ein gemauertes Nebengebäude. Es wurde für Heu und als Lager benutzt.
Hier gibt es auch eine kleine Werkstatt. Das Kellergeschoss ist von außen zugänglich. Ein kleines Holzgartenhaus befindet sich noch auf dem Grundstück.
Die Immobilie befindet sich aufgrund des Alters in renovierungsbedürftigem Zustand.