Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1965 mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.304 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 532,2 m².
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss, der Spitzboden ist noch nicht weiter ausgebaut. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 22 m² und 81 m² und bieten damit sowohl für Singles, Paare als auch Familien ein attraktives Wohnangebot.
Ein großer Teil der Wohnungen wurde in den vergangenen Jahren saniert.
Modernisierungs- und Ausstattungsdetails:
Fenstersanierung ca. im Jahr 1990 (vollumfänglich)
Fenstersanierung Treppenhaus ca. im Jahr 2008
Ölheizung aus ca. dem Jahr 2017
Dachgauben
Das Gebäude ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die gepflegte Substanz, die fortlaufenden Modernisierungen und die hervorragende Vermietbarkeit machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Die solide Mieterstruktur und die teils langjährigen Mietverhältnisse sorgen für eine stabile Mieteinnahmebasis.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Highlights auf einen Blick:
13 Wohneinheiten
Wohnfläche: ca. 532,2 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.304 m²
Baujahr: ca. 1965
Großteils sanierte Wohnungen
Fenster ca. 1990 erneuert, Heizungsanlage aus ca. 2017
9 Garagen
voll unterkellert
Dieses Objekt bietet eine hervorragende Kombination aus solider Bauweise, modernisierter Ausstattung und attraktiver Wohnraumgestaltung. Ideal für Investoren mit Fokus auf Bestand und Wertentwicklung.
