Willkommen in dieser attraktiven Immobilie im Herzen von Recklinghausen-Grullbad. Das gepflegte, in massiver Bauweise im Jahr 1974 errichtete Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Nutzungsmöglichkeit als Kapitalanlage für Anleger mit einem längerfristigen Anlagehorizont. Die Immobilie verfügt über insgesamt elf in sich abgeschlossene Wohnungen, wobei 10 Mieteinheiten über einen Balkon verfügen. Die große Eigentümerwohnung mit separatem Eingang und eigenem Kellerbereich besticht zudem durch eine Terrasse und einen direkten Zugang zum Gartenbereich des Objekts. Die Immobilie ist auf einem 1055 m² großen Grundstück gelegen. Der Garagenhof mit 5 Garagen und einem weiteren, für alle Mietparteien zugänglichen Gartenbereich befindet sich auf dem direkt angrenzenden Flurstück mit einer Größe von 389 m². Ebenfalls zur Verfügung stehen weitere 6 Außenstellplätze. Die Immobilie wurde gut gepflegt und instand gehalten. Neben dem sukzessivem Austausch der Fenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung besticht vor allem die im Jahre 2004 durchgeführte Wärmedämmung der Immobilie mittels eines Wärmedämmverbundsystems im Werte von damalig über 65.000 €. Jede Heizung verfügt über eine regelmäßig gewartete Gastherme, sodass die Mieter den Gasverbrauch direkt mit dem eigens gewählten Versorger abrechnen.
Mit Ausnahme der Eigentümerwohnung handelt es sich bei den 10 übrigen Wohnungen um öffentlich gefördertes Wohnen mit einer Mietpreisbindung. Die Eigenschaft des "öffentlich geförderten" Wohnens endet jedoch am 31.12.2030.
