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Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Röthenbach a. d. Pegnitz zur Kapitalanlage

875.000 €

Festpreis

27.05.2025

90552 Röthenbach (Pegnitz)

Kurzbeschreibung Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Röthenbach a. d. Pegnitz zur Kapitalanlage Objekt Dieses gepflegte Haus mit 6 Wohneinheiten und 2 Stellplätzen befindet sich zentraler Lage von Röthenbach und wurde 1910 in massiver Bauweise errichtet. Es ist zu ca. 3/4 unterkellert und die Außenmauern sind ca. 36 cm stark. Die 6 Wohnungen sind alle vermietet und bieten ca. 430 m² Wohnfläche. Dazu stehen noch 2 Hobbyräume mit jeweils ca. 11 m² zur Verfügung. Eine weitere 7. Wohnung mit ca. 37 m² wurde erst 2019 im DG eingebaut, diese ist allerdings noch nicht genehmigt und daher leerstehend und kann als weiterer Hobbyraum genutzt werden. Das gesamte Haus wurde 2011 entkernt und saniert.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche485,00 m²
- Grundstücksfläche304,00 m²
- Zimmeranzahl18
Baujahr1910
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert112 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.10.2022
- Gültig bis16.10.2032

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