Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bielefeld-Brackwede, das eine ideale Kapitalanlage für Investoren darstellt. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1927 errichtet und in den darauffolgenden Jahrzehnten (bis 1966) erweitert. Auf einer Wohnfläche von ca. 505 m² verteilen sich insgesamt acht Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 1.350 m² und bietet zudem fünf Garagenstellplätze.
Die Immobilie erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 41.436 €, was monatlichen Mieteinnahmen von 3.453 € entspricht.
Das Gebäude verfügt über eine solide Massivbauweise mit einem klassischen Satteldach und ist in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Gaszentralheizung (zwei Wohnungen) und Gasetagenheizungen (sechs Wohnungen). Alle Wohneinheiten sind funktional geschnitten und bieten eine attraktive Wohnqualität.
Aufteilung 8 Wohnungen:
8 vermietet
Wohnung 1, Erdgeschoss, 80 m2
Wohnung 2, Obergeschoss, 80 m2
Wohnung 3, Erdgeschoss, 82 m2
Wohnung 4, Erdgeschoss, 45 m2
Wohnung 5, Erdgeschoss, 25 m2
Wohnung 6, Obergeschoss, 58 m2
Wohnung 7, Obergeschoss, 85 m2
Wohnung 8, Obergeschoss, 45 m2
Aufteilung Garagen:
4 Garagen separat auf dem Hof
1 Garage im Haus EG des rechts Hausflügels
Weitere Informationen:
- Gaszentralheizung (2 Wohnungen) / Gasetagenthermen (6 Wohnungen) - Unterkellert
- Eigentumsgrundstück
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Anlageobjekt in Bielefeld-Brackwede.
