Zum Verkauf steht diese teilsaniertes Mehrfamilienhaus in einer ausgezeichneten Lage. Das massiv errichtete Gebäude besticht durch seine elegante Putzfassade, die kunstvoll mit Stuckelementen und stilvollen Fenstereinfassungen verziert ist. Besonders hervorzuheben ist der markante Fachwerk-Erker im Eckbereich ab dem 1. Obergeschoss, der dem Haus einen einzigartigen Charakter verleiht. Ergänzt wird das äußere Erscheinungsbild durch ein kunstvolles Fachwerk im Dachgeschoss sowie die rückseitige Ziegelmauerwerksfassade, die dem Gebäude zusätzlichen Charme verleiht.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 458 m², verteilt auf vier Einheiten, erstreckt sich das vierstöckige Haus über Erdgeschoss, erste und zweite Etage sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist derzeit an einen etablierten Zahnarzt vermietet und sorgt somit für eine stabile Einnahmequelle. Die oberen Etagen bieten nach Sanierung enormes Potenzial: Hier lassen sich vier moderne Wohnungen realisieren, ideal für Investoren oder Eigennutzer mit Ausbauambitionen.
Der im Jahr 2005 ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen attraktiven Wohnraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Für die Mieter stehen großzügige Kellerräume zur Verfügung - perfekt für Abstellzwecke oder Lagerung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2011 erneuert, was zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert.
Dieses einzigartige Gebäude bietet eine exzellente Gelegenheit, ein individuelles Projekt in einer begehrten Lage zu verwirklichen. Ob als Investition oder für die eigene Nutzung - hier warten vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten auf Sie.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
