Das exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1999 erbaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 275 m² kann dieses Objekt überzeugen. Die Bauweise als Fertigteilhaus mit Metallkonstruktion garantiert eine solide und moderne Architektur. Das Grundstück mit einer Fläche von 881 m² bietet ausreichend Platz im Freien. Das Haus wurde 2023 mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet und in diesem Zuge wurden neue Heizkörper im gesamten Haus sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss installiert.
Weitere Maßnahmen wie:
- Pflasterarbeiten mit Drainagen rund um das Haus
- Abflussrinnen
- Sanierung der Balkonanlage
- Sichtschutzelemente
- Abtrennung vom Technikraum
- Verkleidungen Im Treppenhaus
- Sanierung der Treppe
wurden in diesem Jahr ausgeführt und fertiggestellt.
Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind optimal aufgeteilt und sehr geräumig. Die 10 Zimmer verteilen sich auf mehrere Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die gute Ausstattung und die großen Bäder runden das Bild ab.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen gepflegten Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden. Diese Immobilie ist ideal als Investitionsobjekt.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sind derzeit vermietet.
Die Kaltmiete beträgt ca. EUR 17.400 p.a. zzgl. Nebenkosten.
Das Apartment im Dachgeschoss steht derzeit leer, wurde aber zuletzt für EUR ca. 7.080 p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
