Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit zuverlässigen Mieteinnahmen und langfristiger Wertstabilität? Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Coswig bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer jährlichen Netto-Kaltmiete von fast 45.000 Euro.
Das Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Wohnraumaufteilung, eine attraktive Lage und eine stabile Mieterschaft.
Eckdaten der Immobilie
Wohnfläche: ca. 702 m², verteilt auf 12 gut geschnittene Wohnungen
Wohnungsgrößen: Zwischen 58,5 m² und 75 m², ideal für verschiedene Mietergruppen
Grundstücksgröße: 2.568 m², großzügig bemessen mit weiterem Potenzial
Stellplätze: 12 Pkw-Stellplätze vorhanden
Jahres-Netto-Kaltmiete: Ca. 45.000 Euro, gesicherte Einnahmen durch vollständige Vermietung
Solide Bauweise, gepflegter Zustand, fortlaufend instand gehalten
Hohe Nachfrage und langfristige Vermietungssicherheit
Durch die attraktiven Wohnungsgrößen, eine zeitgemäße Ausstattung und die gute Anbindung an die Stadt Dresden ist das Objekt langfristig gefragt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine hohe Wohnqualität, wodurch eine kontinuierlich hohe Vermietbarkeit gewährleistet ist. Die vorhandenen Stellplätze und die gute Infrastruktur steigern zusätzlich die Attraktivität der Immobilie.
Lage und Infrastruktur
Coswig ist ein gefragter Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Anbindung an Dresden und Meißen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.
Gute Anbindung an Bus und Bahn, schnelle Verbindung nach Dresden
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A4 und A13
Wirtschaftlich stabile Region mit hoher Nachfrage nach Wohnraum
Grüne Umgebung mit vielen Erholungsmöglichkeiten
