Das vollvermietete Mehrfamilienhaus generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 4.000 Euro und hatte in den letzten 10 Jahren keinen Mietausfall, was auf zuverlässige Mieter hinweist. Die Immobilie erstreckt sich über ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse (OG1 und OG2), ein Dachgeschoss (DG) sowie einen ausbaufähigen Spitzboden und ein Kellergeschoss.
Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt:
Vorderhaus:
Erdgeschoss: 4 Zimmer, 88 m²
Obergeschoss 1: 3 Zimmer, 75 m²
Obergeschoss 2: 4 Zimmer, 88 m²
Dachgeschoss: 4 Zimmer, 88 m²
Hinterhaus:
Obergeschoss: 2 Zimmer, 65 m²
Potenzial für Ausbau: Weitere 45 m² können in eine 2-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Spitzboden im Vorderhaus auszubauen, was weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Das Hinterhaus verfügt über eine Teilunterkellerung.
