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Attraktives Mehrfamilienhaus im Zentrum von Frankfurt Oder

1.000.000 €

Festpreis

23.04.2025

15230 Frankfurt (Oder)

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der Ferdinandstraße 3, zentral gelegen in Frankfurt (Oder), bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit viel Potenzial. Das denkmalgeschützte Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 783 m² und umfasst acht großzügig geschnittene Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 77 m² und 111 m². Sieben der Wohnungen sind aktuell vermietet, wobei die Durchschnittsmiete derzeit bei 6,50 € pro Quadratmeter liegt. Laut Mietspiegel Frankfurt (Oder) besteht jedoch ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial auf 8,00 bis 10,50 € pro Quadratmeter, was das Objekt besonders für Kapitalanleger interessant macht.

Ein weiteres Highlight ist das unausgebaute Dachgeschoss, das mit einer Fläche von rund 200 m² zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte. Durch die zentrale Lage profitieren die Mieter von einer sehr guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren urbanen Einrichtungen. Dank des Denkmalschutzes genießt das Gebäude zudem einen besonderen historischen Charme, der es zu einer einzigartigen Immobilie macht.

Die Ferdinandstraße 3 befindet sich in zentraler Lage von Frankfurt (Oder) und bietet somit eine hervorragende Wohnqualität sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt ist ein bedeutender Hochschulstandort und Wirtschaftsstandort an der deutsch-polnischen Grenze und zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit historischen Gebäuden und gepflegten Altbauten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Kleist Forum oder das Museum Viadrina befinden sich in der Nähe und bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Der Bahnhof Frankfurt (Oder) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Berlin, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Über die Autobahn A12 ist die Bundeshauptstadt mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar. Zudem liegt die polnische Stadt Slubice in unmittelbarer Nähe, wodurch sich weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote ergeben.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine stabile Vermietungssituation mit Entwicklungspotenzial, sei es durch Mietanpassungen oder den Ausbau des Dachgeschosses. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die in den Wohnungsmarkt von Frankfurt (Oder) investieren möchten.

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