04.05.2025
15517 Fürstenwalde (Spree)
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Wilhelm-Külz-Straße 63, zentral gelegen in Fürstenwalde-Spree. Das Gebäude wurde im Jahr 1880 errichtet und überzeugt durch eine solide Substanz sowie eine ausgezeichnete Lage. Mit einer Bruttorendite von 4,35 % und einer vollständigen Vermietung bietet dieses Objekt eine attraktive und rentable Investitionsmöglichkeit.
Das Mehrfamilienhaus umfasst 5 Wohneinheiten, die alle voll vermietet sind. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten eine Wohnfläche, die eine breite Zielgruppe anspricht, von Singles bis zu Familien. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 1.923,16 €, was jährlich 23.077,92 € entspricht.
Der Mietspiegel für Fürstenwalde/Spree liegt 2025 zwischen 8,23 € und 13,45 € pro Quadratmeter, was weiteres Mietsteigerungspotenzial bietet.
Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht den schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und verschiedenen kulturellen Angeboten. Fürstenwalde-Spree ist besonders durch seine Nähe zu Berlin und die hohe Lebensqualität bekannt, was die Lage für Studierende, Berufspendler und Familien attraktiv macht.
Mit einer stabilen Vollvermietung und langfristigem Mietsteigerungspotenzial stellt dieses Mehrfamilienhaus in der Wilhelm-Külz-Straße 63 eine ideale Kapitalanlage in einem wachsenden Markt dar. Ein perfektes Investment für diejenigen, die von den positiven Marktbedingungen in Fürstenwalde-Spree profitieren möchten.
