Wohnen am Waldrand - stilvolles Wohnhaus im Bungalowstil mit Einliegerwohnung in ruhiger Bestlage von Coburg-Ketschendorf!
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: das ruhige, naturnahe Leben direkt am Waldrand mit dem Komfort moderner, durchdachter Architektur - alles in einer begehrten Wohnlagen Coburgs.
Das erst im Jahr 2014 massiv fertiggestellte Wohnhaus, im bevorzugten Bungalowstil, mit zusätzlichem Vollwärmeschutz steht auf einem idyllischen, eingewachsenen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Sackgasse - ein echtes Kleinod für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und Wertigkeit schätzen.
Herzstück des Hauses ist das Erdgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche, welches Sie komplett barrierefrei begehen und darin Leben - ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Großzügige Räume, durchdachte Grundrissgestaltung und viel Tageslicht prägen den Wohncharakter. Der große, sonnige Balkon und der Garten bieten Ausblick ins Grüne - perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.
Im Untergeschoss befindet sich eine moderne Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, die auf ca. 90 m² Wohnfläche flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Mehrgenerationenlösung, Homeoffice, vermietbare Einheit oder für Gäste.
Die Immobilie bietet modernste Technik und hohe Bauqualität: Ziegelwalmdach, Stahlbetonmassivdecken, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenrollos, eine Gegensprechanlage mit Videofunktion, eine Schließanlage, Schwedenöfen und Parkett- sowie Fliesenböden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (BJ 2004). Eine unterkellerte Garage mit Heizungsraum, eine Regenwasserzisterne und viele weitere Details ergänzen das durchdachte Gesamtkonzept.
Aufteilung & Highlights
Erdgeschoss (ca. 110 m²)
. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zum großen Balkon
. Helles Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
. Kinder-/Arbeitszimmer
. Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
. Gäste-WC
. Moderne Küche mit Fenster
. Separater Abstellraum
Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 90 m²)
. Eigener Hauseingang
. Wohn-/Essbereich inkl. Schwedenofen sowie Zugang zur Terrasse
. Küche
. Schlafzimmer und separates Kinder-/Arbeitszimmer
. Badezimmer mit Wanne und Dusche
. Abstellraum, Flur
Zusätzlich:
. naturnaher, ebener Garten
. Zweiseitig nutzbare Außenbereiche
. Eingewachsene Außenanlagen
. Terrasse mit direktem Blick in den angrenzenden Wald
. 1 Garage & zusätzliche ausreichend Stellplätze direkt am Haus
Dieses gepflegte, moderne Anwesen ist eine echt Chance in Coburgs Immobilienlandschaft: Wohnen auf einer Ebene im Bungalowstil - verbunden mit zusätzlichem Raum im Untergeschoss - und das alles eingebettet in ein ruhiges Naturparadies. Ideal für Menschen mit Anspruch an Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Ruhe.
