Anlage mit Perspektive – attraktiv für Investoren gerade für Kapitalanleger bietet das Projekt „Wohn(t)raum Lathen“ eine interessante Investitionsmöglichkeit.
Die stabile Nachfrage nach Mietwohnungen in Lathen, insbesondere im Zentrum, sowie die gute demografische Entwicklung der Region sprechen für langfristig attraktive Vermietungschancen. Die hohe Bauqualität und Energieeffizienz gewährleisten zudem eine wertbeständige Anlage. Darüber hinaus profitieren Investoren von steuerlichen Vorteilen.
Durch erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten bieten sich erhebliche Möglichkeiten, die Investition steuerlich optimal zu gestalten. Dies ist besonders attraktiv in Zeiten hoher Nachfrage und wachsendem Bedarf an modernem Wohnraum.
Mit seinem nachhaltigen Konzept, der werthaltigen Ausstattung sowie der attraktiven Lage ist das Neubauprojekt in Lathen - Zentrum nicht nur ein Gewinn für künftige Bewohner, sondern auch eine solide Kapitalanlage. Die Kombination aus Lebensqualität, Klimaschutz und ökonomischem Potenzial macht dieses Bauvorhaben an der Molkereistraße zu einem zukunftssicheren Baustein auf dem Wohnungsmarkt.
Hier finden Sie praktisch alles in fußläufiger Nähe!!!
Ausstattungsdetails der Wohnung:
Wohnung 3 befindet sich auf der Südseite des Neubaus im 1. OG mit einem wundervollen ca. 6 m² großen Balkon.
Große Fenster sorgen für helle Räume und eine Fußbodenheizung unter hochwertigen Fliesen und Laminat auch in den Wintermonaten für eine gemütliche Wärme.
Der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist ca. 33 qm groß und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Highlight dieser beeindruckenden Wohnung, ist ein ca. 6 m² großer Balkon mit Glaselementen und einer Süd Ausrichtung.
Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 14 m².
Im Bad wurden moderne, großformatige Wandfliesen 33x100 cm deckenhoch verlegt. Die Bodenfliesen sind 60x60 cm groß und in Farbe greige, diese sind auch im Flur und HWR verlegt.
Die funktionale schöne Ruheoase/Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken, sowie einer WC-Anlage ausgestattet.
Zum Verstauen ist an einen ca. 4,76 m² großen Abstell-/Vorratsraum mit Waschmaschine/Trocknerpodest gedacht worden.
Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz für PKW Nr. 3 und ein Geräteraum Nr. 3, der schon im Preis inbegriffen ist.
Der Geräteraum ist ca. 7 m² groß.
Das Gebäude verfügt über einen Fahrtstuhl.
Das Haus wurde als KfW – Effizienzhaus 40 Standard errichtet und entspricht somit einem hervorragenden energetischen Zustand. Super effizient!!!
Der Zugang zu dem Haus wird über eine Klingelanlage mit Video- und Gegensprechfunktion kontrolliert und ist somit wunderbar sicher.
Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.
Weitere Angaben
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme
Primärenergiebedarf: 14,39 kWh(m²*a)
· Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
· Energieeffizienzklasse: A
Ausstattung
· NEUBAU
· Bodenbelag: Fliesen/Laminat
· Barrierefreies Wohnen mit Aufzug
· Balkonfläche in der Südausrichtung: ca. 6 m²
· Glasfaserkabel
· Moderne Architektur mit bodentiefen Fenstern
· Zeitgemäße Fassade
· Fußbodenheizung
Geräteraum
Türsprechanlage mit Videoüberwachung
Stellplatz
· elektrische Rollläden uvm.
