Attraktives Investment: Haus mit zwei Wohneinheiten, Gewerbefläche und vielen Stellplätzen in Wehrheim

1.375.000 €

Festpreis

06.05.2025

61273 Wehrheim

Kapitalanlage mit Potenzial: Wohn- und Geschäftshaus voll vermietet

Diese gepflegte Wohn- und Gewerbeimmobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 419?m² und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 42.380?€. Das Objekt ist voll vermietet und umfasst eine großzügige Gewerbeeinheit, sowie zwei gut geschnittene Wohnungen mit Balkonen.

Die Gewerbeeinheit überzeugt mit Empfang, Büro-, Labor- und Sozialräumen auf zwei Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 120?m² und eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50?m² - beide hell, modern geschnitten und mit separatem Dachbodenanteil.

Im Außenbereich stehen zwei Garagen und mehrere Stellplätze zur Verfügung. Eine durchdachte Immobilie für Investoren mit Blick für solide Mieterstruktur und nachhaltige Rendite.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche419,00 m²
- Zimmeranzahl11
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1999
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert152 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.02.2025
- Gültig bis06.02.2035

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