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Attraktives, gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit kleiner Halle in zentraler Lage von Schrobenhausen - Entwicklungspotenzial durch neue Bebauung mögli

1.290.000 €

Festpreis

09.08.2025

86529 Schrobenhausen

Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit ca. 470?m² vermietbarer Wohnfläche - bereits voll vermietet und damit sofort renditestark einsetzbar. Mieteinahmen ca. 60.000 p.a. Das Baujahr ist aus den 1920 Jahren ohne Denkmalschutz, somit ist das ganze vielseitig nutzbar.
Es wurden im Laufe der Jahre regelmäßige instandhaltun gen durchgeführt. Die Etagenheizungen wurden stetig ausgetauscht und gewartet. Alle Etagen wurden saniert und modernisiert.

zwei kleinere Hallen (z.?B. zur Lagerung, Werkstatt o.?ä.), ideal zur flexiblen Nutzung als Gewerbe- oder Hobbybereich - ein praktisches Zusatzmerkmal, sind ebenfalls vorhanden.
Attraktiv für Investoren und Eigennutzer: Voll vermietet, plus Halle das bietet Sicherheit und Flexibilität bei der Nutzung oder Wertsteigerung.

Zukunftsgerichtete Entwicklung: Umgeben von Neubauten mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Urbanität und infrastrukturelle Nähe, gewinnt Ihre Immobilie zusätzlich an Standortwert.
Auch die ganzen 1250 qm Grundstücksfläche wären hier flexibel neu zu beplanen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche473,00 m²
- Grundstücksfläche1.250,00 m²
- Zimmeranzahl15
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr2014
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert251 kWh/m²a
- Gültig bis07.08.2035